سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد برآورد این سازمان نشان می‌دهد حدود ۲۰ میلیون قطعه ملک در کشور فاقد سند مالکیت است. بر اساس این اظهارنظر، آپارتمان‌ها نیز در شمار املاکی قرار می‌گیرند که ممکن است سند مالکیت رسمی نداشته باشند.
برآورد سازمان ثبت از املاک فاقد سند چیست؟
مطابق توضیح سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پیش‌بینی این سازمان درباره تعداد املاک فاقد سند، حدود ۲۰ میلیون قطعه ملک است. در این اظهارنظر، جزئیاتی درباره پراکندگی این املاک، سهم انواع واحدهای مسکونی یا تجاری و روش محاسبه این برآورد ارائه نشده است.
فاقد سند بودن ملک در این خبر به املاکی اشاره دارد که سند مالکیت رسمی ندارند. در متن منتشرشده، آپارتمان‌ها نیز به‌عنوان بخشی از این مجموعه ذکر شده‌اند؛ با این حال، اطلاعات بیشتری درباره وضعیت حقوقی یا ثبتی این املاک اعلام نشده است.
ثبت ادعا با مدارک عادی چه پیامدی دارد؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره ثبت ادعا در سامانه ثبت ادعا نیز هشدار داده است. بر اساس این توضیح، اگر فردی با علم به نداشتن استحقاق و با استفاده از مدارک عادی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کند، به جریمه‌ای معادل ۲۰ درصد قیمت روز ملک محکوم خواهد شد.
این حکم، طبق اظهارنظر منتشرشده، متوجه افرادی است که آگاهانه و بدون داشتن استحقاق، ادعای مالکیت یا حق نسبت به ملک را ثبت می‌کنند. در متن خبر درباره سازوکار رسیدگی، مرجع تعیین‌کننده قیمت روز ملک یا زمان اجرای این جریمه توضیحی ارائه نشده است.
اهمیت سند رسمی برای مالکان چیست؟
طرح این موضوع نشان می‌دهد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر ثبت رسمی حقوق مرتبط با املاک و جلوگیری از طرح ادعاهای فاقد مبنا تأکید دارد. با توجه به نبود جزئیات بیشتر در خبر، درباره تعداد دقیق املاک فاقد سند، وضعیت پرونده‌های موجود و نحوه اجرای مقررات باید به اطلاعیه‌ها و توضیحات رسمی سازمان ثبت مراجعه کرد.