ثبتنام مرحله چهارم مسکن استیجاری زوجهای جوان ۱۴۰۵ آغاز شد + شرایط و لینک طرح آشیان
مرحله چهارم ثبتنام طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان، موسوم به «طرح آشیان»، از ساعت ۱۲ ظهر روز سهشنبه ۲۳ تیرماه ۱۴۰۵ آغاز شد. در این مرحله متقاضیان واجد شرایط در استانهای فارس، اردبیل و زنجان میتوانند درخواست خود را در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ثبت کنند.
مهلت ثبت درخواست بسیار کوتاه است و تا پایان روز چهارشنبه ۲۴ تیرماه ادامه خواهد داشت. همزمان با اجرای مرحله چهارم، فرصت ثبتنام مجدد برای متقاضیان شهرهای ساری و نکا در استان مازندران نیز فراهم شده است.
ثبت درخواست در سامانه به معنای تأیید نهایی یا تحویل قطعی مسکن نیست. پس از پایان ثبتنام، اطلاعات متقاضیان از نظر وضعیت مالکیت، دهک درآمدی، سابقه سکونت، تاریخ ازدواج و سایر شرایط قانونی بررسی میشود. سپس افراد واجد شرایط براساس اولویتهای تعیینشده رتبهبندی خواهند شد.
نمایش نام یک استان در اطلاعیه به معنای فعالبودن تمام شهرهای آن استان نیست. متقاضی باید پس از ورود به سامانه بررسی کند که شهر محل تقاضای او در فهرست شهرهای مجاز قرار دارد یا خیر.
وضعیت فرم «ج» متقاضی و همسر او در سامانه بررسی میشود. اگر فرم یکی از زوجین قرمز باشد، احتمال رد درخواست وجود دارد. علت قرمزشدن فرم میتواند موارد مختلفی مانند استفاده قبلی از برخی طرحهای حمایتی یا ثبت مالکیت مرتبط باشد.
صرف نداشتن خانه در زمان حاضر، لزوماً به معنای سبزبودن فرم «ج» نیست و نتیجه نهایی از طریق استعلام سامانه مشخص میشود.
بنابراین ممکن است فردی در حال حاضر مستأجر باشد، اما به دلیل داشتن ملک در بخشی از پنج سال گذشته، شرایط طرح را نداشته باشد. وضعیت مالکیت از طریق اطلاعات ثبتی و سامانههای دولتی بررسی میشود و صرف اعلام متقاضی کافی نیست.
اگر ملکی به نام متقاضی ثبت شده اما فروخته شده است، زمان انتقال رسمی ملک اهمیت دارد. همچنین املاک ورثهای، مالکیت مشاع و زمینهای دارای کاربری مسکونی ممکن است در نتیجه استعلام اثر داشته باشند.
دهک درآمدی خانوار از طریق پایگاه رفاه ایرانیان بررسی میشود و متقاضی نمیتواند هنگام ثبتنام دهک موردنظر خود را انتخاب کند. درآمد، دارایی، تراکنشهای مالی، خودرو و سایر شاخصهای مورد استفاده دولت میتوانند در تعیین دهک خانوار اثر داشته باشند.
متقاضیانی که در دهکهای هفت تا ده قرار دارند، براساس شرایط فعلی طرح واجد شرایط ثبتنام و دریافت واحد استیجاری یارانهای نیستند.
طبق ضوابط ملی اعلامشده:
طرح آشیان مسکن رایگان نیست و متقاضیان باید سهم تعیینشده اجارهبها را پرداخت کنند. همچنین تاکنون در اطلاعیه مرحله چهارم، مبلغ ثابت و یکسانی برای ودیعه یا پیشپرداخت تمام واحدها اعلام نشده است.
اگر در طول این مدت شرایط خانوار تغییر کند؛ برای مثال مالک مسکن شود، از دهکهای مشمول خارج شود یا سایر شرایط قانونی را از دست بدهد، تمدید قرارداد تضمینشده نخواهد بود.
این واحدها به مالکیت مستأجر منتقل نمیشوند و حضور پنجساله در طرح نیز حق خرید یا دریافت سند مالکیت ایجاد نمیکند.
اولویتبندی متقاضیان براساس عوامل زیر انجام میشود:
پس از ثبتنام مراحل زیر انجام میشود:
متقاضیان باید حداکثر پنج سال از ازدواج رسمیشان گذشته باشد، در دهکهای یک تا شش قرار داشته باشند، پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته و در پنج سال گذشته فاقد مسکن یا زمین مسکونی باشند.
ثبت درخواست به معنای دریافت قطعی مسکن نیست. پس از پالایش، افراد براساس دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیبپذیری خانوار اولویتبندی میشوند.
مرحله چهارم ثبتنام طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان، موسوم به «طرح آشیان»، از ساعت ۱۲ ظهر روز سهشنبه ۲۳ تیرماه ۱۴۰۵ آغاز شد. در این مرحله متقاضیان واجد شرایط در استانهای فارس، اردبیل و زنجان میتوانند درخواست خود را در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ثبت کنند.
مهلت ثبت درخواست بسیار کوتاه است و تا پایان روز چهارشنبه ۲۴ تیرماه ادامه خواهد داشت. همزمان با اجرای مرحله چهارم، فرصت ثبتنام مجدد برای متقاضیان شهرهای ساری و نکا در استان مازندران نیز فراهم شده است.
ثبت درخواست در سامانه به معنای تأیید نهایی یا تحویل قطعی مسکن نیست. پس از پایان ثبتنام، اطلاعات متقاضیان از نظر وضعیت مالکیت، دهک درآمدی، سابقه سکونت، تاریخ ازدواج و سایر شرایط قانونی بررسی میشود. سپس افراد واجد شرایط براساس اولویتهای تعیینشده رتبهبندی خواهند شد.
زمان ثبتنام مرحله چهارم طرح آشیان
زمانبندی مرحله چهارم ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان به شرح زیر است:- شروع ثبتنام: ساعت ۱۲ ظهر سهشنبه ۲۳ تیرماه ۱۴۰۵
- آخرین مهلت ثبتنام: پایان روز چهارشنبه ۲۴ تیرماه ۱۴۰۵
- استانهای مرحله چهارم: فارس، اردبیل و زنجان
- ثبتنام مجدد استان مازندران: شهرهای ساری و نکا
- نحوه ثبتنام: اینترنتی از طریق سامانه طرحهای حمایتی مسکن
لینک ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان
ثبت درخواست فقط از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی انجام میشود.
ورود به سامانه ثبتنام طرح آشیان زوجهای جوان
شهرهای مشمول مرحله چهارم طرح آشیان
در مرحله جدید، ثبتنام در شهرهای زیر فعال شده است:استان اردبیل
- اردبیل
استان زنجان
- زنجان
استان فارس
- اردکان
- سعادتشهر
- شهر جدید صدرا
- شیراز
- فراشبند
- قیر
- گراش
نمایش نام یک استان در اطلاعیه به معنای فعالبودن تمام شهرهای آن استان نیست. متقاضی باید پس از ورود به سامانه بررسی کند که شهر محل تقاضای او در فهرست شهرهای مجاز قرار دارد یا خیر.
شرایط ثبتنام طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان
وزارت راه و شهرسازی شرایط اصلی شرکت در طرح آشیان را به شرح زیر اعلام کرده است:- از تاریخ ازدواج رسمی زوجین بیشتر از پنج سال نگذشته باشد.
- متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل آنها در پنج سال گذشته فاقد مسکن ملکی یا زمین با کاربری مسکونی باشند.
- خانوار براساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان در دهکهای درآمدی یک تا شش قرار داشته باشد.
- متقاضی براساس سامانه استحقاقسنجی سازمان برنامهوبودجه واجد شرایط شناخته شود.
- متقاضی یا همسر او حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشند.
- برای ثبت درخواست در شهرهای جدید، سابقه سکونت در مجموعه شهری مربوط نیز قابل بررسی است.
- متقاضی و همسر او باید دارای فرم «ج» سبز باشند.
- درخواست باید توسط سرپرست خانوار ثبت شود.
فرم «ج» سبز به چه معناست؟
فرم «ج» یکی از استعلامهای اصلی طرحهای حمایتی مسکن است. سبزبودن فرم «ج» معمولاً نشان میدهد فرد از امکانات و حمایتهای دولتی بخش مسکن که در ضوابط مربوط محاسبه میشوند، استفاده نکرده است.وضعیت فرم «ج» متقاضی و همسر او در سامانه بررسی میشود. اگر فرم یکی از زوجین قرمز باشد، احتمال رد درخواست وجود دارد. علت قرمزشدن فرم میتواند موارد مختلفی مانند استفاده قبلی از برخی طرحهای حمایتی یا ثبت مالکیت مرتبط باشد.
صرف نداشتن خانه در زمان حاضر، لزوماً به معنای سبزبودن فرم «ج» نیست و نتیجه نهایی از طریق استعلام سامانه مشخص میشود.
منظور از نداشتن مالکیت در پنج سال گذشته چیست؟
متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل نباید در پنج سال گذشته مالک واحد مسکونی یا زمین دارای کاربری مسکونی بوده باشند.بنابراین ممکن است فردی در حال حاضر مستأجر باشد، اما به دلیل داشتن ملک در بخشی از پنج سال گذشته، شرایط طرح را نداشته باشد. وضعیت مالکیت از طریق اطلاعات ثبتی و سامانههای دولتی بررسی میشود و صرف اعلام متقاضی کافی نیست.
اگر ملکی به نام متقاضی ثبت شده اما فروخته شده است، زمان انتقال رسمی ملک اهمیت دارد. همچنین املاک ورثهای، مالکیت مشاع و زمینهای دارای کاربری مسکونی ممکن است در نتیجه استعلام اثر داشته باشند.
شرط دهک درآمدی طرح آشیان
طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان برای خانوارهای دهک یک تا شش در نظر گرفته شده است.دهک درآمدی خانوار از طریق پایگاه رفاه ایرانیان بررسی میشود و متقاضی نمیتواند هنگام ثبتنام دهک موردنظر خود را انتخاب کند. درآمد، دارایی، تراکنشهای مالی، خودرو و سایر شاخصهای مورد استفاده دولت میتوانند در تعیین دهک خانوار اثر داشته باشند.
متقاضیانی که در دهکهای هفت تا ده قرار دارند، براساس شرایط فعلی طرح واجد شرایط ثبتنام و دریافت واحد استیجاری یارانهای نیستند.
اجارهبهای واحدهای طرح آشیان چقدر است؟
مبلغ اجاره برای همه متقاضیان یکسان نیست و براساس دهک درآمدی خانوار تعیین میشود.طبق ضوابط ملی اعلامشده:
- دهکهای یک و دو: پرداخت ۳۵ درصد اجارهبهای روز
- دهکهای سه و چهار: پرداخت ۴۵ درصد اجارهبهای روز
- دهکهای پنج و شش: پرداخت ۵۵ درصد اجارهبهای روز
طرح آشیان مسکن رایگان نیست و متقاضیان باید سهم تعیینشده اجارهبها را پرداخت کنند. همچنین تاکنون در اطلاعیه مرحله چهارم، مبلغ ثابت و یکسانی برای ودیعه یا پیشپرداخت تمام واحدها اعلام نشده است.
حداکثر مدت استفاده از مسکن استیجاری
حداکثر مدت استفاده هر خانوار از واحدهای مسکن استیجاری پنج سال است. قراردادها بهصورت دورهای منعقد میشوند و ادامه استفاده از واحد به احراز مجدد شرایط خانوار در هر سال بستگی دارد.اگر در طول این مدت شرایط خانوار تغییر کند؛ برای مثال مالک مسکن شود، از دهکهای مشمول خارج شود یا سایر شرایط قانونی را از دست بدهد، تمدید قرارداد تضمینشده نخواهد بود.
این واحدها به مالکیت مستأجر منتقل نمیشوند و حضور پنجساله در طرح نیز حق خرید یا دریافت سند مالکیت ایجاد نمیکند.
اولویتبندی متقاضیان چگونه انجام میشود؟
تعداد واحدهای قابل واگذاری محدود است و تمام افراد واجد شرایط الزاماً واحد دریافت نمیکنند.اولویتبندی متقاضیان براساس عوامل زیر انجام میشود:
- دهک درآمدی خانوار؛ دهکهای پایینتر در اولویت بالاتر قرار میگیرند.
- تعداد فرزندان خانوار.
- میزان آسیبپذیری اعضای خانواده.
- وجود عضو دارای معلولیت.
- وجود فرد سالخورده یا سایر شرایط خاص خانوار.
آیا ثبتنام به معنای دریافت قطعی مسکن است؟
خیر. ثبت درخواست فقط به معنای ورود اطلاعات متقاضی به فرایند بررسی است.پس از ثبتنام مراحل زیر انجام میشود:
- بررسی اطلاعات هویتی و خانوار.
- استعلام تاریخ ازدواج و وضعیت تأهل.
- استعلام مالکیت متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل.
- بررسی وضعیت فرم «ج».
- بررسی دهک درآمدی و استحقاق خانوار.
- کنترل سابقه سکونت در شهر محل تقاضا.
- اولویتبندی متقاضیان واجد شرایط.
- معرفی واحدهای قابل ارائه به افراد دارای اولویت.
نحوه ثبتنام طرح آشیان در سامانه
مراحل کلی ثبت درخواست عبارتاند از:- وارد سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن شوید.
- گزینه ورود یا ثبتنام افراد حقیقی را انتخاب کنید.
- با اطلاعات هویتی سرپرست خانوار وارد سامانه شوید.
- بخش مربوط به طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان را انتخاب کنید.
- ضوابط و تعهدنامه طرح را مطالعه و تأیید کنید.
- منتظر انجام استعلامهای اولیه سامانه بمانید.
- در صورت واجد شرایط بودن، شهر محل تقاضا را انتخاب کنید.
- اطلاعات خانوار و نشانی را بررسی کنید.
- پیشنمایش درخواست را مشاهده کنید.
- درخواست را تأیید و ثبت نهایی کنید.
- کد پیگیری را ذخیره کنید.
اگر سامانه شهر موردنظر را نمایش نداد چه کنیم؟
نمایشندادن نام شهر میتواند دلایل مختلفی داشته باشد:- شهر در مرحله فعلی طرح فعال نشده است.
- متقاضی شرط سابقه سکونت را ندارد.
- یکی از استعلامهای اولیه شرایط را تأیید نکرده است.
- اطلاعات محل سکونت یا خانوار ناقص است.
- سامانه با اختلال موقت مواجه شده است.
اگر سامانه طرحهای حمایتی باز نشد چه کنیم؟
به دلیل کوتاهبودن مهلت و تعداد زیاد مراجعهکنندگان، احتمال کندی سامانه وجود دارد. در این شرایط:- فیلترشکن را خاموش کنید.
- از مرورگر بهروز استفاده کنید.
- کش مرورگر را پاک کنید.
- با اینترنت یا دستگاه دیگری وارد شوید.
- اعداد را با صفحهکلید انگلیسی وارد کنید.
- در ساعتهای کمترافیک دوباره تلاش کنید.
- از خطاهای سامانه تصویر تهیه کنید.
نکات مهم ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان
- ثبتنام مرحله چهارم فقط در روزهای ۲۳ و ۲۴ تیر انجام میشود.
- این مرحله ویژه فارس، اردبیل و زنجان است.
- ساری و نکا نیز همزمان امکان ثبتنام مجدد دارند.
- ثبت درخواست باید توسط سرپرست خانوار انجام شود.
- از تاریخ ازدواج نباید بیشتر از پنج سال گذشته باشد.
- خانوار باید در دهک درآمدی یک تا شش قرار داشته باشد.
- متقاضی و خانواده او نباید در پنج سال گذشته مالک مسکن یا زمین مسکونی بوده باشند.
- داشتن فرم «ج» سبز برای متقاضی و همسر ضروری است.
- ثبتنام به معنای تخصیص قطعی واحد نیست.
- کد پیگیری ثبت نهایی را ذخیره کنید.
جمعبندی
مرحله چهارم ثبتنام طرح آشیان از ساعت ۱۲ ظهر سهشنبه ۲۳ تیرماه برای متقاضیان استانهای فارس، اردبیل و زنجان آغاز شده و تا پایان روز چهارشنبه ۲۴ تیر ادامه دارد. همزمان، امکان ثبتنام مجدد متقاضیان ساری و نکا نیز فراهم شده است.متقاضیان باید حداکثر پنج سال از ازدواج رسمیشان گذشته باشد، در دهکهای یک تا شش قرار داشته باشند، پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته و در پنج سال گذشته فاقد مسکن یا زمین مسکونی باشند.
ثبت درخواست به معنای دریافت قطعی مسکن نیست. پس از پالایش، افراد براساس دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیبپذیری خانوار اولویتبندی میشوند.
ورود به سامانه ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان