چه کسانی باید ادعای مالکیت خود را در سامانه ثبت ادعا ثبت کنند؟ + لینک سامانه
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرده است افرادی که بر اساس اسناد عادی نسبت به املاک یا حقوق مرتبط با املاک ادعایی دارند، باید اطلاعات ادعای خود را در «سامانه ثبت ادعا» ثبت کنند. بر اساس اطلاعیه منتشرشده، مشمولان باید حداکثر تا دو سال از اول خرداد ۱۴۰۵ برای ثبت اطلاعات اقدام کنند.
سامانه ثبت ادعا برای ثبت ادعاهای مربوط به مالکیت املاک و برخی حقوق مرتبط با اموال غیرمنقول در نظر گرفته شده است.
افرادی که سند رسمی مالکیت ندارند اما بر اساس قولنامه، مبایعهنامه، صلحنامه، حکم قطعی یا سایر مدارک نسبت به یک ملک یا حقوق مرتبط با آن ادعایی دارند، باید بررسی کنند که آیا مشمول ثبت اطلاعات در این سامانه هستند یا خیر.
بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گروههای زیر مشمول ثبت ادعا هستند:
افراد مشمول باید حداکثر تا دو سال از اول خردادماه ۱۴۰۵ اطلاعات و ادعای خود را در سامانه ثبت کنند.
بر این اساس، افرادی که دارای اسناد عادی یا ادعای مربوط به مالکیت و حقوق املاک هستند، نباید ثبت اطلاعات خود را به پایان مهلت تعیینشده موکول کنند.
برای اسناد مالکیت حدنگار جدید، مهلت ثبت ادعا از تاریخ صدور سند محاسبه میشود.
بنابراین در این موارد، زمان صدور سند مالکیت حدنگار اهمیت دارد و مهلت مربوط به ثبت ادعا بر اساس همان تاریخ محاسبه خواهد شد.
بر اساس اطلاعیه منتشرشده، در صورتی که افراد مشمول در مهلت قانونی ادعای خود را ثبت نکنند، پس از پایان این مهلت ادعای آنها نسبت به املاک موردنظر قابل پذیرش نخواهد بود.
به همین دلیل، افرادی که با اسناد عادی نسبت به ملک یا حقوق مرتبط با آن ادعایی دارند، باید وضعیت خود را بررسی کرده و در صورت مشمول بودن، اطلاعات لازم را در سامانه ثبت کنند.
اگر فردی بر اساس قولنامه، مبایعهنامه، صلحنامه یا سایر اسناد عادی نسبت به ملکی که سند رسمی آن به نام شخص دیگری است ادعای مالکیت دارد، مشمول ثبت ادعا خواهد بود.
این افراد باید مدارک و اطلاعات مربوط به ادعای خود را در مهلت قانونی در سامانه ثبت کنند.
بله. افرادی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری هستند نیز در گروه مشمولان قرار دارند.
حق عبور و حق مجرا از جمله حقوق ارتفاقی ذکرشده در اطلاعیه هستند و افراد دارای چنین ادعایی باید اطلاعات مربوط را در سامانه ثبت ادعا درج کنند.
متقاضیان برای ورود به سامانه و بررسی فرآیند ثبت اطلاعات میتوانند از لینک زیر استفاده کنند:
پیش از ثبت نهایی اطلاعات، لازم است مشخصات ملک، مدارک و مستندات مربوط به ادعا با دقت بررسی شود.
افرادی که بر اساس اسناد عادی مانند قولنامه، مبایعهنامه یا صلحنامه نسبت به یک ملک ادعای مالکیت دارند، مالکان ادعایی املاک فاقد سند رسمی، دارندگان برخی حقوق مربوط به منافع، حق انتفاع و حقوق ارتفاقی و همچنین برخی دستگاههای اجرایی مشمول ثبت اطلاعات در سامانه ثبت ادعا هستند.
طبق اطلاعیه منتشرشده، مهلت عمومی ثبت اطلاعات حداکثر دو سال از اول خرداد ۱۴۰۵ است و برای اسناد مالکیت حدنگار جدید، این مهلت از تاریخ صدور سند محاسبه میشود.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرده است افرادی که بر اساس اسناد عادی نسبت به املاک یا حقوق مرتبط با املاک ادعایی دارند، باید اطلاعات ادعای خود را در «سامانه ثبت ادعا» ثبت کنند. بر اساس اطلاعیه منتشرشده، مشمولان باید حداکثر تا دو سال از اول خرداد ۱۴۰۵ برای ثبت اطلاعات اقدام کنند.
سامانه ثبت ادعا چیست؟
سامانه ثبت ادعا برای ثبت ادعاهای مربوط به مالکیت املاک و برخی حقوق مرتبط با اموال غیرمنقول در نظر گرفته شده است.
افرادی که سند رسمی مالکیت ندارند اما بر اساس قولنامه، مبایعهنامه، صلحنامه، حکم قطعی یا سایر مدارک نسبت به یک ملک یا حقوق مرتبط با آن ادعایی دارند، باید بررسی کنند که آیا مشمول ثبت اطلاعات در این سامانه هستند یا خیر.
ورود مستقیم به سامانه ثبت ادعا
چه کسانی باید در سامانه ثبت ادعا ثبتنام کنند؟
بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گروههای زیر مشمول ثبت ادعا هستند:
- افرادی که نسبت به املاک فاقد سند رسمی مانند خانه، مغازه یا زمین ادعای مالکیت دارند.
- افرادی که با قولنامه، مبایعهنامه، صلحنامه یا سایر اسناد عادی نسبت به ملکی که سند آن به نام شخص دیگری است، ادعای مالکیت دارند.
- افرادی که مدعی مالکیت منافع یک ملک برای بیش از دو سال هستند.
- افرادی که مدعی حق انتفاع مانند حق عمری یا رقبی برای بیش از دو سال هستند.
- افرادی که نسبت به ملک دیگری دارای ادعای حقوق ارتفاقی مانند حق عبور یا حق مجرا هستند.
- دستگاههای اجرایی درباره اموال غیرمنقول دولتی و عمومی که هنوز سند مالکیت حدنگار یا تکبرگ ندارند.
- افرادی که پیش از راهاندازی سامانه، حکم قطعی مراجع قضایی یا قانونی به نفع آنها صادر شده اما هنوز سند رسمی یا ثبت مربوط انجام نشده است.
مهلت ثبت ادعا در سامانه ثبت ادعا چقدر است؟
افراد مشمول باید حداکثر تا دو سال از اول خردادماه ۱۴۰۵ اطلاعات و ادعای خود را در سامانه ثبت کنند.
بر این اساس، افرادی که دارای اسناد عادی یا ادعای مربوط به مالکیت و حقوق املاک هستند، نباید ثبت اطلاعات خود را به پایان مهلت تعیینشده موکول کنند.
مهلت ثبت ادعا برای اسناد مالکیت حدنگار جدید
برای اسناد مالکیت حدنگار جدید، مهلت ثبت ادعا از تاریخ صدور سند محاسبه میشود.
بنابراین در این موارد، زمان صدور سند مالکیت حدنگار اهمیت دارد و مهلت مربوط به ثبت ادعا بر اساس همان تاریخ محاسبه خواهد شد.
اگر ادعا در سامانه ثبت نشود چه میشود؟
بر اساس اطلاعیه منتشرشده، در صورتی که افراد مشمول در مهلت قانونی ادعای خود را ثبت نکنند، پس از پایان این مهلت ادعای آنها نسبت به املاک موردنظر قابل پذیرش نخواهد بود.
به همین دلیل، افرادی که با اسناد عادی نسبت به ملک یا حقوق مرتبط با آن ادعایی دارند، باید وضعیت خود را بررسی کرده و در صورت مشمول بودن، اطلاعات لازم را در سامانه ثبت کنند.
آیا دارندگان قولنامه باید در سامانه ثبت ادعا ثبتنام کنند؟
اگر فردی بر اساس قولنامه، مبایعهنامه، صلحنامه یا سایر اسناد عادی نسبت به ملکی که سند رسمی آن به نام شخص دیگری است ادعای مالکیت دارد، مشمول ثبت ادعا خواهد بود.
این افراد باید مدارک و اطلاعات مربوط به ادعای خود را در مهلت قانونی در سامانه ثبت کنند.
حق عبور و حق مجرا نیز باید ثبت شود؟
بله. افرادی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری هستند نیز در گروه مشمولان قرار دارند.
حق عبور و حق مجرا از جمله حقوق ارتفاقی ذکرشده در اطلاعیه هستند و افراد دارای چنین ادعایی باید اطلاعات مربوط را در سامانه ثبت ادعا درج کنند.
نحوه ورود به سامانه ثبت ادعا
متقاضیان برای ورود به سامانه و بررسی فرآیند ثبت اطلاعات میتوانند از لینک زیر استفاده کنند:
لینک مستقیم سامانه ثبت ادعا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
پیش از ثبت نهایی اطلاعات، لازم است مشخصات ملک، مدارک و مستندات مربوط به ادعا با دقت بررسی شود.
جمعبندی
افرادی که بر اساس اسناد عادی مانند قولنامه، مبایعهنامه یا صلحنامه نسبت به یک ملک ادعای مالکیت دارند، مالکان ادعایی املاک فاقد سند رسمی، دارندگان برخی حقوق مربوط به منافع، حق انتفاع و حقوق ارتفاقی و همچنین برخی دستگاههای اجرایی مشمول ثبت اطلاعات در سامانه ثبت ادعا هستند.
طبق اطلاعیه منتشرشده، مهلت عمومی ثبت اطلاعات حداکثر دو سال از اول خرداد ۱۴۰۵ است و برای اسناد مالکیت حدنگار جدید، این مهلت از تاریخ صدور سند محاسبه میشود.
سوالات متداول
سامانه ثبت ادعا برای چه کسانی است؟
این سامانه برای افرادی است که بر اساس اسناد عادی یا سایر مستندات نسبت به مالکیت یک ملک یا حقوق مرتبط با اموال غیرمنقول ادعا دارند.
آیا دارندگان قولنامه باید ادعای خود را ثبت کنند؟
اگر فرد بر اساس قولنامه نسبت به ملکی که سند آن به نام شخص دیگری است ادعای مالکیت دارد، مشمول ثبت ادعا خواهد بود.
مهلت ثبت ادعا تا چه زمانی است؟
مهلت عمومی اعلامشده حداکثر دو سال از اول خردادماه ۱۴۰۵ است.
اگر ادعا در مهلت قانونی ثبت نشود چه میشود؟
بر اساس اطلاعیه منتشرشده، پس از پایان مهلت قانونی، ادعای ثبتنشده نسبت به این املاک قابل پذیرش نخواهد بود.
لینک سامانه ثبت ادعا چیست؟
متقاضیان میتوانند از طریق سامانه ثبت ادعا برای بررسی و ثبت اطلاعات اقدام کنند.