خبر کامل
علیرضا نثاری، رئیس کمیته مسکن کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرگزاری خبرفوری، از تصویب نهایی سامانه کنترل قیمت مسکن در هیئت وزیران خبر داد. این خبر نشاندهنده گام مهمی در جهت تنظیمگری بازار مسکن و جلوگیری از افزایش بیرویه قیمتها در کشور است.
جزئیات بیشتر
وزیر راه و شهرسازی در جلسهای که با اعضای کمیسیون عمران مجلس داشت، اعلام کرد که این سامانه پس از تصویب در هیئت وزیران، کارهای پایانی خود را پشت سر گذاشته است و به زودی آغاز به کار خواهد کرد. این تصویب نامه نشاندهنده عزم دولت برای کنترل بازار مسکن و حمایت از مستأجران و خریداران مسکن است.
اهداف اصلی سامانه
سامانه کنترل قیمت مسکن با اهداف متعددی طراحی شده است:
- مشخص کردن سقف افزایش قیمتها: یکی از مهمترین اهداف این سامانه، تعیین حداکثر میزان افزایش قیمت در بازار مسکن است. این اقدام به منظور جلوگیری از سوداگری و کنترل تورم در بازار املاک انجام میشود.
- کنترل قیمتها: با راهاندازی این سامانه، امکان نظارت بر قیمتهای اجاره، رهن و خرید و فروش مسکن فراهم میشود و دولت میتواند با دقت بیشتری بر بازار نظارت کند.
- ثبت قراردادها: تمامی قراردادهای مربوط به رهن، اجاره، خرید و فروش ملک باید در این سامانه ثبت شوند. این ثبت اجباری به شفافیت بازار کمک شایانی میکند.
- پیگیری قانونی: در صورتی که موجر یا فروشندهای از قیمتهای تعیین شده عدول کند، مستأجران و خریداران میتوانند از مراجع قضایی و حقوقی برای پیگیری حقوق خود استفاده کنند.
نحوه عملکرد سامانه
سامانه کنترل قیمت مسکن به این شکل عمل میکند که هرگونه قرارداد رهن، اجاره، خرید و فروش در آن ثبت میشود و قیمتگذاری بر اساس فرآیند تعریف شده انجام میگیرد. این فرآیند شامل مراحلی است که در آن قیمتهای منطقهای، قیمتهای پایه و سقف مجاز افزایش قیمت مشخص میشود.
با اجرایی شدن این سامانه، دیگر امکان تعیین قیمتهای دلخواه توسط موجران و فروشندگان وجود نخواهد داشت و تمامی معاملات باید در چارچوب قوانین و مقررات تعیین شده انجام شوند.
اهمیت تصویب این سامانه
بازار مسکن در ایران همواره یکی از بازارهای پرنوسان و چالشبرانگیز بوده است. افزایش بیرویه قیمتها در سالهای اخیر، بسیاری از خانوارها را با مشکلات جدی در تأمین مسکن مواجه کرده است. تصویب این سامانه نشاندهنده عزم دولت برای حل این مشکل و حمایت از اقشار کمدرآمد جامعه است.
همچنین، این اقدام میتواند به کاهش تورم در بازار مسکن کمک کند و از سوداگری در این بازار جلوگیری کند. با ثبت تمامی قراردادها در سامانه، امکان شناسایی و برخورد با متخلفان نیز فراهم میشود.
جمعبندی
سامانه کنترل قیمت مسکن یک گام مهم در جهت تنظیمگری بازار مسکن و حمایت از حقوق مستأجران و خریداران مسکن است. با اجرایی شدن این سامانه، امیدواریها برای کنترل قیمتها و افزایش شفافیت در بازار املاک بیشتر شده است.