بانک مرکزی دستورالعمل پرداخت تسهیلات قرضالحسنه مسکن ویژه خانوادههای فاقد مسکن را به بانکهای عامل ابلاغ کرد. بر اساس این طرح، متقاضیان واجد شرایط میتوانند برای خرید، ساخت یا ودیعه مسکن وامهایی با نرخ کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت حداکثر ۱۰ ساله دریافت کنند.
این تسهیلات با هدف حمایت از خانوارهای فاقد مسکن و اجرای سیاستهای جوانی جمعیت در نظر گرفته شده و مبلغ آن بسته به وضعیت خانوادگی و تعداد فرزندان متقاضیان متفاوت خواهد بود.
طبق جزئیات اعلام شده، سقف این وام برای برخی خانوادهها به ۴۰۰ میلیون تومان میرسد و بازپرداخت آن نیز بهصورت بلندمدت و با اقساط ماهانه انجام خواهد شد.
در شرایطی که هزینه خرید، اجاره و ساخت مسکن طی سالهای اخیر افزایش چشمگیری داشته، این تسهیلات میتواند بخشی از نیاز مالی خانوارهای واجد شرایط را تأمین کند.
مبلغ وام مسکن ۴ درصدی چقدر است؟
میزان تسهیلات براساس شرایط خانوادگی متقاضیان تعیین میشود.
- خانوادههای دارای دو فرزند یا بیشتر از سال ۱۳۹۹ به بعد: ۴۰۰ میلیون تومان
- خانوادههای دارای یک فرزند از سال ۱۳۹۹ به بعد: ۳۳۰ میلیون تومان
- زوجهای فاقد فرزند با تاریخ عقد از سال ۱۳۹۹ به بعد: ۲۱۰ میلیون تومان
بنابراین هرچه تعداد فرزندان مشمول بیشتر باشد، سقف تسهیلات نیز افزایش پیدا میکند.
نرخ سود وام چقدر است؟
این تسهیلات بهصورت قرضالحسنه پرداخت میشود و نرخ کارمزد آن فقط ۴ درصد تعیین شده است.
همین موضوع باعث شده این وام در مقایسه با بسیاری از تسهیلات بانکی، شرایط بازپرداخت مناسبتری داشته باشد.
کارشناسان حوزه مسکن معتقدند نرخ پایین کارمزد یکی از مهمترین مزایای این طرح محسوب میشود.
اقساط وام ۴۰۰ میلیونی چقدر خواهد بود؟
براساس محاسبات اعلام شده، در صورت دریافت سقف وام ۴۰۰ میلیون تومانی و بازپرداخت ۱۰ ساله، مبلغ هر قسط حدود ۳ میلیون و ۶۳۶ هزار تومان خواهد بود.
در پایان دوره بازپرداخت، مجموع مبلغ بازپرداختی به حدود ۴۸۸ میلیون تومان میرسد.
این رقم شامل اصل تسهیلات و کارمزد تعیین شده خواهد بود.
چه کسانی میتوانند این وام را دریافت کنند؟
این تسهیلات ویژه خانوارهای فاقد مسکن طراحی شده است.
متقاضی و افراد تحت تکفل وی نباید در زمان دریافت وام مالک واحد مسکونی یا زمین مسکونی باشند.
همچنین وضعیت مالکیت و تسهیلات متقاضی از طریق سامانههای مرتبط توسط دستگاههای مسئول بررسی خواهد شد.
شرط مهم دریافت وام چیست؟
متقاضیان نباید دارای چک برگشتی یا بدهی معوق بانکی باشند.
بانکهای عامل پیش از پرداخت وام وضعیت اعتباری افراد را بررسی خواهند کرد.
در صورت وجود بدهی بانکی یا سابقه نامناسب اعتباری، امکان دریافت تسهیلات وجود نخواهد داشت.
آیا برای دریافت وام نیاز به سپردهگذاری است؟
خیر. طبق دستورالعمل اعلام شده، دریافت این تسهیلات نیاز به سپردهگذاری قبلی ندارد.
این موضوع یکی از تفاوتهای مهم این طرح با برخی وامهای مسکن محسوب میشود.
متقاضیان واجد شرایط میتوانند بدون ایجاد سپرده بلندمدت برای دریافت وام اقدام کنند.
نوع ضمانت وام چیست؟
بانک مرکزی اعلام کرده پرداخت تسهیلات بر اساس اعتبارسنجی و ارائه ضامن رسمی انجام خواهد شد.
شرایط دقیق ضمانت ممکن است در هر بانک عامل با جزئیات اجرایی متفاوتی همراه باشد.
به همین دلیل متقاضیان باید پیش از ثبت درخواست، شرایط بانک موردنظر خود را بررسی کنند.
کدام بانکها این وام را پرداخت میکنند؟
چهار بانک عامل برای اجرای این طرح معرفی شدهاند:
- بانک صادرات
- بانک تجارت
- بانک ملت
- پست بانک ایران
متقاضیان میتوانند با مراجعه به این بانکها از جزئیات اجرایی و نحوه تشکیل پرونده مطلع شوند.
آیا ثبتنام اینترنتی برای این وام وجود دارد؟
در حال حاضر برای این تسهیلات ثبتنام آنلاین پیشبینی نشده است.
به همین دلیل متقاضیان باید اطلاعیههای بانکهای عامل را برای نحوه ثبت درخواست دنبال کنند.
ممکن است در مراحل بعدی جزئیات بیشتری درباره فرآیند ثبتنام منتشر شود.
جمعبندی
بانک مرکزی پرداخت وام قرضالحسنه مسکن با کارمزد ۴ درصد را برای خانوارهای فاقد مسکن ابلاغ کرده است.
سقف این تسهیلات بسته به شرایط خانوادگی از ۲۱۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان متغیر خواهد بود و بازپرداخت آن تا ۱۲۰ ماه در نظر گرفته شده است.
خانوادههای دارای فرزند، زوجهای جوان و متقاضیان فاقد مسکن میتوانند پس از بررسی شرایط خود برای دریافت این وام از طریق بانکهای عامل اقدام کنند.
سوالات متداول
حداکثر مبلغ این وام چقدر است؟
سقف تسهیلات برای خانوادههای دارای دو فرزند یا بیشتر، ۴۰۰ میلیون تومان است.
نرخ سود وام مسکن چقدر است؟
این تسهیلات بهصورت قرضالحسنه و با کارمزد ۴ درصد پرداخت میشود.
بازپرداخت وام چند ساله است؟
حداکثر مدت بازپرداخت ۱۰ سال یا ۱۲۰ ماه تعیین شده است.
آیا برای دریافت وام نیاز به سپردهگذاری وجود دارد؟
خیر. این تسهیلات بدون نیاز به سپرده پرداخت میشود.
کدام بانکها وام را پرداخت میکنند؟
بانکهای صادرات، تجارت، ملت و پست بانک ایران.