وزارت راه و شهرسازی جزئیات جدیدی از طرح مسکن استیجاری دولتی منتشر کرده و بر اساس اعلام مسئولان، ثبتنام خانههای اجارهای بهزودی آغاز خواهد شد. این طرح که پیشتر قرار بود اواخر سال گذشته اجرایی شود، به دلیل شرایط جنگی و تحولات اسفندماه به تعویق افتاد، اما حالا دوباره در دستور کار قرار گرفته است.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، واحدهای مسکن استیجاری با امکانات داخلی کامل از جمله کابینت، پکیج، رادیاتور و برخی تجهیزات ضروری تحویل متقاضیان خواهد شد. همچنین زوجهای جوان فاقد مسکن که کمتر از پنج سال از تاریخ ازدواج آنها گذشته و در دهکهای درآمدی یک تا شش قرار دارند، جزو اولویتهای اصلی این طرح خواهند بود.
در سالهای اخیر افزایش شدید قیمت اجارهبها و کاهش توان خرید مسکن باعث شده بسیاری از خانوادهها، مخصوصاً زوجهای جوان، برای تأمین مسکن با مشکلات جدی مواجه شوند. به همین دلیل اجرای طرحهای حمایتی اجارهای دوباره به یکی از مهمترین برنامههای حوزه مسکن تبدیل شده است.
طرح مسکن استیجاری چیست؟
طرح مسکن استیجاری عمومی یکی از برنامههای حمایتی وزارت راه و شهرسازی برای کمک به مستأجران و اقشار کمدرآمد محسوب میشود.
در این طرح، واحدهای مسکونی تحت مالکیت دولت یا وزارت راه و شهرسازی بهصورت اجارهای در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار میگیرد.
هدف اصلی این طرح، کاهش فشار بازار اجاره و کمک به خانوارهایی عنوان شده که توانایی خرید یا اجاره مسکن با قیمتهای فعلی بازار را ندارند.
چه کسانی میتوانند ثبتنام کنند؟
طبق اعلام مسئولان، خانوارهای دهکهای یک تا شش درآمدی امکان ثبتنام در این طرح را خواهند داشت.
همچنین زوجهای جوانی که فاقد مسکن هستند و کمتر از پنج سال از تاریخ ازدواج آنها گذشته، در اولویت دریافت این واحدها قرار دارند.
کارشناسان معتقدند تمرکز روی زوجهای جوان میتواند بخشی از فشار اقتصادی ناشی از هزینههای سنگین اجاره را برای خانوادههای تازهتشکیلشده کاهش دهد.
خانههای اجارهای چه امکاناتی دارند؟
بر اساس اطلاعات منتشر شده، واحدهای استیجاری با امکانات داخلی نسبتاً کامل تحویل متقاضیان میشود.
وجود کابینت، پکیج، رادیاتور و برخی تجهیزات اولیه داخلی از جمله امکاناتی است که برای این واحدها اعلام شده است.
در برخی طرحهای قبلی مسکن، نبود امکانات اولیه باعث افزایش هزینه خانوارها میشد و حالا وزارت راه تلاش کرده بخشی از این مشکلات را کاهش دهد.
چرا اجرای طرح به تعویق افتاد؟
ثبتنام این طرح قرار بود اواخر سال گذشته آغاز شود، اما مسئولان اعلام کردهاند وقوع جنگ تحمیلی سوم در اسفندماه باعث شد اجرای برنامه به تعویق بیفتد.
در ماههای گذشته برخی پروژههای عمرانی و برنامههای اجرایی دولت نیز تحت تأثیر شرایط کشور با تأخیر مواجه شده بودند.
اکنون وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده مقدمات آغاز ثبتنام دوباره در حال انجام است.
۱۰ هزار واحد به تملک وزارت راه درآمده است
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی به تملک این وزارتخانه درآمده و قرار است در قالب مسکن استیجاری در اختیار مستأجران قرار گیرد.
این واحدها بخشی از ظرفیت اولیه اجرای طرح محسوب میشوند و احتمال دارد در آینده تعداد بیشتری به پروژه اضافه شود.
برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند اگر اجرای این طرح گستردهتر شود، میتواند بخشی از فشار بازار اجاره را کاهش دهد.
ثبتنام چگونه انجام میشود؟
طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، متقاضیان واجد شرایط میتوانند با مراجعه به کافینتها فرآیند ثبتنام خود را انجام دهند.
پیشبینی میشود ثبتنام از طریق سامانههای اینترنتی انجام شود و متقاضیان نیاز به وارد کردن اطلاعات هویتی، وضعیت تأهل و شرایط درآمدی داشته باشند.
هنوز جزئیات کامل سامانه و مدارک موردنیاز منتشر نشده، اما انتظار میرود در روزهای آینده اطلاعیههای تکمیلی اعلام شود.
بازار اجاره همچنان تحت فشار است
افزایش هزینه اجاره در سالهای اخیر باعث شده بسیاری از خانوادهها بخش بزرگی از درآمد خود را صرف هزینه مسکن کنند.
در برخی شهرها، مخصوصاً کلانشهرها، افزایش مبلغ رهن و اجاره باعث شده حتی خانوادههای دارای درآمد متوسط نیز برای تأمین مسکن با مشکل روبهرو شوند.
به همین دلیل اجرای طرحهای حمایتی مانند مسکن استیجاری برای بسیاری از مستأجران اهمیت زیادی پیدا کرده است.
کارشناسان درباره موفقیت طرح چه میگویند؟
برخی کارشناسان معتقدند اجرای مسکن استیجاری دولتی میتواند در کوتاهمدت به کاهش فشار بر مستأجران کمک کند، اما برای حل ریشهای بحران مسکن نیاز به افزایش ساختوساز و کنترل تورم وجود دارد.
همچنین برخی تحلیلگران هشدار میدهند اگر تعداد واحدهای طرح محدود باشد، ممکن است پاسخگوی حجم بالای تقاضا نباشد.
با این حال بسیاری از زوجهای جوان و مستأجران امیدوارند این طرح بخشی از مشکلات آنها را کاهش دهد.
متقاضیان به چه نکاتی توجه کنند؟
کارشناسان توصیه میکنند متقاضیان فقط از طریق سامانههای رسمی و کافینتهای معتبر اقدام به ثبتنام کنند.
همچنین بهتر است متقاضیان مدارک هویتی، اطلاعات درآمدی و مدارک ازدواج را از قبل آماده داشته باشند تا هنگام ثبتنام با مشکل مواجه نشوند.
در برخی طرحهای مشابه، انتشار لینکهای جعلی و اخبار نادرست باعث سردرگمی متقاضیان شده بود.
جمعبندی
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده ثبتنام طرح مسکن استیجاری عمومی بهزودی آغاز خواهد شد و زوجهای جوان دهکهای یک تا شش در اولویت قرار دارند.
واحدهای این طرح با امکاناتی مانند کابینت، پکیج و رادیاتور تحویل داده میشود و حدود ۱۰ هزار واحد نیز برای اجرای اولیه طرح در نظر گرفته شده است.
با توجه به شرایط سخت بازار اجاره، بسیاری از مستأجران امیدوارند این طرح بتواند بخشی از فشار هزینههای مسکن را کاهش دهد.
سوالات متداول
چه کسانی میتوانند در طرح مسکن استیجاری ثبتنام کنند؟
خانوارهای دهکهای یک تا شش درآمدی و زوجهای جوان فاقد مسکن.
زوجهای جوان چه شرایطی باید داشته باشند؟
باید کمتر از پنج سال از تاریخ ازدواج آنها گذشته باشد و فاقد مسکن باشند.
خانههای استیجاری چه امکاناتی دارند؟
واحدها با امکاناتی مانند کابینت، پکیج، رادیاتور و تجهیزات داخلی تحویل میشوند.
ثبتنام چگونه انجام میشود؟
طبق اعلام مسئولان، متقاضیان میتوانند از طریق کافینتها ثبتنام کنند.
چند واحد برای این طرح در نظر گرفته شده است؟
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده حدود ۱۰ هزار واحد برای اجرای اولیه طرح آماده شده است.